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鋼結構廠房設計:如何選擇一個適合的廠址

發布時間:2022-08-22人氣:29

選址,一定是一個鋼結構廠房考慮的前提條件,而如何給鋼結構建設根據企業需要選擇一個合適的地理位置,是比較重要的。鋼結構廠房的地址勘察是重中之重,一般需要根據生產的產品、產地大小和客戶群三個關鍵因素來綜合地址勘察。

如果是用地要求低、技術要求高、無污染的高新產業,不妨選擇高新技術園區,如果是用地要求高的勞動密集型產業,則不妨選擇城郊的大面積鋼結構廠房。

2.鋼結構廠房面積

鋼結構廠房地址勘察同時還會涉及交通運輸是否暢通、公共交通是否便利、員工通勤時間等等問題,對于一些特殊的工業生產企業來說,地址勘察還要考慮氣候、地形、水文地質、污染等多種因素,在基本問題外,還要考慮當地行業規劃等問題。

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企業在選擇鋼結構廠房時,要適當考慮未來發展的需求,根據需求放寬10-25%是比較合理的。

一方面,相對寬敞的空間便于保持生產現場整潔有序,提高運行效率,給客戶良好的印象;另一方面如果業務發展空間不夠,再去找新的鋼結構廠房搬家成本很高,也容易造成員工流失,就地擴租也沒那么容易。所以在選擇鋼結構廠房時zui好保有一定的空間余量。

新舊鋼結構廠房的租金差異促使許多中小企業選擇低租金的舊鋼結構廠房,控制成本無可厚非,但鋼結構廠房質量需要嚴格把控,尤其是年久的老鋼結構廠房。

就在2019年,上海長寧區發生一起老鋼結構廠房坍塌事故,造成10死15傷。所以在進行鋼結構廠房挑選時,鋼結構廠房質量一定要提前評估,對房屋結構類型、建筑層數、建造年代、房屋裝修進行調查,可以從鋼結構廠房結構、樓板承重等多個方面進行綜合考量。

進行鋼結構廠房選擇時,需要考慮鋼結構廠房所在的行政區域內是否有相關政策,如產業補貼政策等,尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息,可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙,影響投資計劃的進度。

而對于外資企業而言,更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當地的產業政策,充分了解享受當地的優惠政策的企業條件,也避免因與當地產業政策沖突而使投資計劃停滯。

初創企業建議選擇帶有裝修的鋼結構廠房,盡量選擇設備完善、服務配套的工業區或開發區內的標準鋼結構廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

一般而言,配套設施完備且已經部分完成招商、投入使用的工業區鋼結構廠房zui為合適,標準鋼結構廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求,已經使用的工業園區,在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產,并為后續的有關工作的開展提供便利。

5、氣候條件

企業在選址的時候,還要考慮到所選位置的地理、氣候等自然條件。溫度、濕度、氣壓、風向等因素會對某些產品的質量、庫存和員工的工作條件帶來不利的影響。企業愿意在氣候適宜的地方建廠,不僅可以降低通風、采暖、除濕、降溫的費用,還能避免由于氣候原因導致的停工待料、延誤交貨、無法正常生產造成的損失。

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6、勞動力條件

不同地區的人力資源狀況是有很大差別的,其教育水平、文化素質、勞動技能、工資費用等都不同,這也是企業選址的必要考慮因素。目前,生產出現全球化的主要原因之一,就是用低成本競爭的策略來占領市場。美國、日本把許多成熟產品轉移到發展中國家進行生產制造,就是出于這種考慮。

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